Appartamento in vendita a Roma - Ostia
Via Luigi Pennazzi, 12

Descrizione

Cod. 2267-78M

€ 225.000

OSTIA CASTEL FUSANO Appartamento INDIPENDENTE CON GIARDINO
Ostia, in via Luigi Pennazzi (parallela via Giuseppe Renato Bellot), proponiamo in Vendita un luminoso trilocale al piano terra di un villino di soli due livelli, situato in una posizione davvero privilegiata: proprio di fronte al mare e a ridosso della suggestiva Pineta di Castel Fusano. Grazie alla doppia esposizione Est-Ovest, l'Appartamento gode di una splendida luce naturale durante tutto l'arco della giornata, dal mattino fino al tramonto. L'immobile è da ristrutturare, ma offre un potenziale enorme: la presenza di sole tramezzature interne consente di ridistribuire gli ambienti in totale libertà, personalizzando gli spazi in base alle proprie esigenze. Attualmente la disposizione prevede un comodo salone, una cucina separata, due camere da letto e un servizio. Il vero valore aggiunto è rappresentato dagli spazi esterni: un piacevole terrazzo e un giardino privato di 60 mq, ideali per chi ama vivere all'aperto o ha animali domestici. Privo di barriere architettoniche. In fase di ristrutturazione, inoltre, c'è la possibilità di ampliare la metratura utile realizzando una serra bioclimatica. L'Appartamento si trova all'interno di un comprensorio curato e riservato, dotato di un'area parcheggio condominiale delimitata da sbarra automatica. Le spese di gestione sono eccezionalmente contenute - appena 50 euro al mese - e includono sia il servizio di portineria che il consumo dell'acqua. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale non solo come abitazione principale o casa vacanze, ma anche come investimento ad altissima redditività. La vicinanza immediata a importanti poli come il PalaPellicone (PalaFiJLKAM), il Centro Federale Polo Natatorio e la sede dell'Università Roma Tre, rende l'immobile perfetto da adibire a struttura ricettiva. A tutto questo si aggiunge la futura realizzazione del Parco del Mare sul tratto di lungomare antistante, un importante intervento di riqualificazione urbana destinato ad aumentare notevolmente il valore dell'immobile nel tempo.Classe energetica G. La richiesta è di € 225.000 Rif. 2267-78M. Per informazioni 06.87.77.38. 58-351.85.51.099

Classe energetica: G

Caratteristiche

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Codice

2267-78M

Contratto

Vendita

Categoria

Appartamento

Indirizzo

Via Luigi Pennazzi, 12

CAP