ATTICO in vendita a Roma - EUR
Fulvio Tomassucci
Roma - Mostacciano ATTICO con doppio ingresso, DIVISIBILE facilmente anche IN DUE o TRE APPARTAMENTI, grande metratura di ca 300mq ed ultrapanoramico, terrazzatissimo, ristrutturato 2018 con box 60mq. Il Serpente e la Mela complesso noto soprattutto per la qualità dei servizi ai condomini: vivere nella tranquillità, tra il verde del parco dotato di giochi per i bambini, la grande piscina con ampi spazi prendisole per gli adulti e quella riservata ai piccoli, panchine per soste nel verde, grande area picnic, o per gli sportivi grazie ai due campi da tennis... complesso video sorvegliato e ben curato.
I punti forti dell' immobile:
>>> ATTICO ad elevatissimo livello di agio, vivibilità, SICUREZZA con tre impianti di allarme (uno VERISURE), doppio Portierato e bagnino mesi estivi.
Piscina e parco enormi 2 campi da tennis: alto livello di servizi compresi nelle spese condominiali comprensive di acqua calda e riscaldamento, salvo conguaglio.
>>> Terrazzi per circa 300mq di cui uno superverandabile 90mq con fotovoltaico ciò che renderebbe l'appartamento totalmente autosufficiente da un punto di vista energetico.
Preventivato da azienda di primordine Italiana per il fotovoltaico (STG di Bergamo).
>>> Garage 60mq ca per 2 auto messe di fianco + moto + posto auto esterno a rotazione e innumerevoli posti auto per ospiti nel caso di eventi sociali.
>>> Appartamento divisibile in 3 appartamenti con minimali interventi tecnici, già tutto predisposto per 3 cucine.
>>> I materiali utilizzati per la ristrutturazione sono tutti oltre che esteticamente compatibili, di prima qualità (Orsolini: termosifoni di acciaio "porcellino" etc. Lampada Artemide "nuvola", illuminazione vasche controsoffitti full led)
>>> Infissi esterni e cristalli di primissima extra qualità.
>>> Infissi interni come sopra "su misura"e difficilmente reperibili sul mercato.
>>> Le potenzialità utilizzabili sono tutte, sia individuali che collettive sfruttabili con i nuovi bonus etc.
Esempio: veranda fotovoltaica renderebbe l'ATTICO oltremodo unico e irripetibile.
Ultimo piano di 7 ha uno dei terrazzi più grandi per ca 300mq. Grande salone quadruplo e di rappresentanza con ampi spazi finestrati da cui si colgono scorci dei castelli romani, dell' Eur con visibili la Basilica dei Santissimi Pietro e Paolo, il Colosseo Quadrato sede della Maison Fendi, le Skytower, il Centro Euroma 2, ampia cucina abitabile con salotto zona pranzo dal lato ingresso di servizio (attacchi per seconda o terza cucina), quattro o cinque camere letto (di cui una en suite con doppia armadiatura guardaroba spogliatoio esterni alla camera ed ampio bagno finestrato), oltre spazi disimpegno, due ripostigli e studio con bagno interno... nel totale cinque camere letto e quattro bagni e lavatoio. Impianto di condizionamento a split e canalizzato, riscaldamento centralizzato con contabilizzatori. Zona ampiamente collegata da linee autobus o metro, vicinanza GRA Autostrade Aeroporto L.Da Vinci. Cl.En.E rif.2198-05M
P.IVA: 09603881005
